Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Malo est à 75 km de Rennes, 18 km de Dinan et 404 km de Paris (2h15 en TGV), entre la Rance et la Baie du Mont Saint-Michel. Saint-Malo regroupe depuis 1967 l'ancienne commune de Saint-Malo (Intra-muros, Rocabey, la gare, Marville, Courtoisville et la Découverte) avec celles de Paramé et Saint-Servan, soit près de 45 000 habitants en 2018. Destination touristique de premier plan, Saint-Malo attire de plus en plus de visiteurs toute l'année et pas seulement pendant les vacances (Grandes Marées, Route du Rock, Les Etonnants Voyageurs, Quai des Bulles et tous les 4 ans La Route du Rhum).
Sur les quelques 35 000 logements, on compte près de 40% de maisons seulement et 60% d'appartements. 26% sont des résidences secondaires (Source INSEE 2018).
La pression immobilière n'a fait que croître depuis quelques années et encore davantage avec le contexte Covid avec son corollaire, une hausse effrénée des prix de l'immobilier.
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